Uchwała Nr XXX/297/05 Rady Miejskiej w Kamieniu Pomorskim z dnia 24 listopada 2005 w sprawie zmiany uchwały Nr VII/92/03 Rady Miejskiej w Kamieniu Pomorskim z dnia 17 kwietnia 2003r. w sprawie uchwalenia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy Kamień Pomorski w latach 2003-2007. Na podstawie art. 21 ust.1 ustawy z 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (Dz.U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266) uchwala się zmiany: § 1. W Wieloletnim programie gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy Kamień Pomorski w latach 2003-2007, stanowiącym załącznik nr 1 do uchwały Nr VII/92/03 Rady Miejskiej w Kamieniu Pomorskim z dnia 17 kwietnia 2003r. w sprawie uchwalenia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy Kamień Pomorski w latach 2003-2007 – wprowadza się następujące zmiany: 1) tytuł rozdziału 4 otrzymuje brzmienie: „Zasady polityki czynszowej oraz warunki obniżania czynszu”. 2) paragraf 10 otrzymuje brzmienie: „§ 10. 1. Stawki czynszu w lokalach wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy ustala Burmistrz Kamienia Pomorskiego. 2. Wysokość czynszu ustala się stosując stawkę podstawową czynszu z uwzględnieniem czynników podwyższających lub obniżających wartość użytkową lokalu wynikających z położenia budynku i lokalu w budynku, wyposażenia budynku i lokalu w urządzenia techniczne i instalacje oraz ogólnego stanu technicznego budynku. 3. Ustala się czynniki podwyższające lub obniżające wartość użytkową lokalu od których zależy wysokość czynszu: 1) położenie budynku: a) Budynek położony na peryferiach miasta lub poza miastem (wieś) – zniżka 10 % 2) położenie lokalu w budynku: a)Lokal położony na strychu i posiadający powierzchnię sufitu mniejszą od powierzchni podłogi – zniżka 10 % b)Lokal bez dostępu promieni słonecznych - położony w północnej części budynku – brak nasłonecznienia – zniżka 5 % c)Lokal nasłoneczniony - położony w południowej części budynku – zwyżka – 5 % 3) wyposażenie budynku i lokalu w urządzenia techniczne i instalacje oraz ich stan: a)Lokal posiadający Centralne Ogrzewanie z kotłowni położonej poza lokalem lub z kotłowni osiedlowej – zwyżka 10 % b)Lokal posiadający dostarczaną centralnie ciepłą wodę z kotłowni położonej poza lokalem lub z kotłowni osiedlowej – zwyżka 10 % c)Lokal posiadający instalację i zaopatrywany w gaz przewodowy – zwyżka 10 % d)Lokal posiadający łazienkę umieszczoną w lokalu – zwyżka 10 % e)Lokal posiadający WC umieszczone w lokalu – zwyżka 5 % f)Lokal, w którym znajduje się tylko wnęka kuchenna lub kuchnia bez dopływu naturalnego światła dziennego – zniżka 10 % g)Lokal nie posiadający łazienki w lokalu – zniżka 10 % h)Lokal nie posiadający WC w lokalu –zniżka 5 % i)Lokal z używalnością wspólnego przedpokoju – zniżka 5 % j)Lokal bez instalacji wodno-kanalizacyjnej – zniżka 20 % 4) ogólny stan techniczny budynku: a)Lokal w budynku przeznaczonym do rozbiórki ze względu na zły stan techniczny – zniżka 20 % b)Lokal w budynku przeznaczonym do kapitalnego remontu (zawilgocenie i zagrzybienie, przemarzanie itp.) – zniżka 20 % 4. Do peryferii miasta zalicza się osiedle Chopina i ulicę Polną.” 3) § 11 otrzymuje brzmienie: „§ 11. Najemca oprócz czynszu obowiązany jest uiszczać inne opłaty związane z korzystaniem z lokalu, a w szczególności opłaty za energię cieplną, energię elektryczną, gaz przewodowy, wodę, ścieki, wywóz nieczystości płynnych i stałych.” 4) § 13 otrzymuje brzmienie: „§ 13. Czynsz za najem lokali socjalnych wynosi 50% stawki najniższego czynszu obowiązującego w gminnym zasobie mieszkaniowym.” 5) po § 13 dodaje się § 13a w brzmieniu: „§ 13a.1. Warunkami obniżenia czynszu są: a)niskie dochody gospodarstwa domowego określone w uchwale Rady Miejskiej w sprawie zasad wynajmowania lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Kamień Pomorski. b)opłacanie przez najemcę czynszu i opłat związanych z wynajmowaniem lokalu. 2. Burmistrz może odmówić zastosowania obniżki, jeżeli najemca zajmuje mieszkanie o znacznej powierzchni użytkowej i nie wyraża zgody na zamianę na mieszkanie mniejsze o tym samym lub wyższym standardzie. 6) § 15 otrzymuje brzmienie: „§ 15. W przypadku podjęcia przez właścicieli lokali uchwały o zmianie zarządcy, Zakład Gospodarki Mieszkaniowej, jako dotychczasowy zarządca zarządzający wspólnotą, w terminie 3-ch miesięcy od dnia podjęcia uchwały dokona rozliczenia swego zarządzania i przekaże stosowną dokumentację nowemu zarządowi.” § 3. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Kamienia Pomorskiego. § 4. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. Przewodniczący Rady Władysław Dwulit UZASADNIENIE W związku ze zmianą przepisów ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (tekst jednolity Dz.U. Nr 31, poz. 266) należy zmienić prawo miejscowe uchwalone na podstawie tej ustawy, dokonując zmian w uchwale Nr VII/92/03 Rady Miejskiej w Kamieniu Pomorskim dnia 17 kwietnia 2003r. w sprawie uchwalenia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy Kamień Pomorski w latach 2003-2007. opublikował: Administrator Systemu data publikacji: 2005.12.21 10:43 |
